은평구 진관동 근린상가 | 돈마술사 유여림
2020타경1383 서울 은평구 진관동 70 메트로프라자 1층 106호 근린상가 구파발역 임의경매 61.6평(18.63평) 전용건물 전부 ☆대지권미등기인데 감정가에 포함이 되어있으면 하자없음(만약에 아닙니다. 할 경우 불허가신청) 남ㅇㅇ소유자겸채무자 국ㅇ은행 채권자 감정가 1,605,400,000 최저가 1,027,456,000 사건접수 2020.3.26 보존등기 2015.9.4 (건물 4~5년됨) ☆대지권 감정가 366,390,000 ☆제시외 중2층 창고 15평(복층) 만두 가게 ☆분양계약서상 최초 분양자가 토지비 건축비 포함하여 체결함(법원 매각명세서 필히 확인) 임차인 김ㅇㅇ 2020.3.4 보증금5,000,000 월세500,000 *소액임차인 환산보증금 55,000,000 근저당 2015.9.11..
2021. 2. 1.
재매각 경매물건 | 돈마술사 유여림
2019타경11274 울산 중구 다운동 768 다운아파트 102동 13층 1310호 건물15평 토지7.2평 강제경매 소유자 김ㅇㅇ 채권자 겸 임차권자 이ㅇㅇ 감정가 109,000,000 최저가 8,977,000 말소기준권리2018.8.21 가압류 카드 5,971,914원 소멸 선순위임차인 이ㅇㅇ 2016.10.31 90,000,000 임차권등기 인수 강제경매 이ㅇㅇ 임차권자가 95,079,452청구액 소멸 전입세대 없음 주변 초중고교 있음 전입O확정O배당O ☆포인트 3차 입찰에서 낙찰 59,455,000받았으나 미납(+90,000,000 인수하면 감정가보다 높은 상태) 재매각 2021.2.17 입찰예정 최저가 8,977,000 ㅡ> 낙찰가에 돌려주지 않은 전 보증금으로 합하여 배당시작하는데 ㅡ법원경매비용..
2021. 1. 29.
인천 중구 남북동 | 돈마술사 유여림
2020-07584-001 인천광역시 중구 남북동 1006 단점) 임야지분, 맹지, 차량출입불가, 보전녹지지역 1799.1제곱미터 감정가 192,503,700 6회 유찰 최저가 96,252,000 공매의뢰 동청주세무서 문의 1588 -5321 법정기일 2019.5.14 동청주세무서 ☆포인트 영종도 인천국제공항 2020-06011-001 전북 완주군 비봉면 소농리 708 전 1050제곱미터(317평) 최저가 48,510,000 은평세무서 공매의뢰 전북 조세팀 1588-5321 문의 휴경지 야적장 양봉용 토지 2020.6.19 감정평가 기준시점 계획관리지역 2005.12.20 김ㅇㅇ 소유권이전 압류 은평구청 2019.10.21 말소기준권리 재산명세서 법정기일 압류 용산구청 2017.9.10 ㅡ17,011,1..
2021. 1. 27.
무잉여 기각 물건 | 돈마술사 유여림
2018타경11820 경남 김해 아파트 감정가 402,000,000 최저가 257,280,000 2019.6.7 기각 선순위 임차인 대항력있음. 임차권등기자. 전입2015.12.17 보증금 300,000,000 말소기준권리 2016.12.30 근저당 ㅇㅇ대부 78,000,000 임의경매 2018.10.05 제이티캐피탈 75,341,728 신청 문건송달내역에서 법원이 제이티캐피탈 주식회사에 매수통지서 발송 ㅇㅇ캐피탈에서 매수한다는 말이 없으니 2019.5.28 ㅇㅇ캐피탈에 기각결정정본 발송 ☆포인트 낙찰시 경매비용, 당해세, 조세채권(세금) 등 빼고 선순위임차인 3억 배당 받고 경매신청한 근저당권자가 돈을 받아갈 돈이 남지 않는다고 판단될 때에 이를 '무잉여'라고 하며 법원은 채권자에게 매수신청서를 보냄 ..
2021. 1. 24.
