무잉여 기각 물건 | 돈마술사 유여림

2018타경11820
경남 김해 아파트
감정가 402,000,000
최저가 257,280,000
2019.6.7 기각

선순위 임차인 대항력있음. 임차권등기자.
전입2015.12.17
보증금 300,000,000

말소기준권리 2016.12.30 근저당 ㅇㅇ대부 78,000,000
임의경매 2018.10.05 제이티캐피탈 75,341,728 신청

문건송달내역에서
법원이 제이티캐피탈 주식회사에 매수통지서 발송
ㅇㅇ캐피탈에서 매수한다는 말이 없으니
2019.5.28 ㅇㅇ캐피탈에 기각결정정본 발송

☆포인트
낙찰시 경매비용, 당해세, 조세채권(세금) 등 빼고
선순위임차인 3억 배당 받고
경매신청한 근저당권자가 돈을 받아갈 돈이 남지 않는다고 판단될 때에 이를 '무잉여'라고 하며
법원은 채권자에게 매수신청서를 보냄
매수한다는 표시가 없으면
법원은 기각을 결정함

무잉여인데 입찰이 진행되는 경우는
배당 순서에 맞게 배당해보고
경매신청자 채권자가 배당 전혀 못받으면
나중에 기각하게 됨

풍요 번영 돈마술사 유여림