지분경매 계획관리지역 준보전산지 | 돈마술사 유여림

2019 타경 105918
상속받은 지분 물건이 경매로 나왔을 때
건물3평
대지2평

1층 2층 3층

☆포인트
5분의1지분이지만 지분행사 가능
즉 집 팔때, 대출시, 임대시 권한 있음
5분의 4측이 낙찰자에 "파세요"라고 할 수도 있음
3층 작은 층 "내가 쓰겠다. 주세요"라고 말 하는 등 흥정거리가 될 수 있음

2017타경8851
실제 감정가는 15,840,000
응찰 98명에
낙찰가는 335,000,000 로 20배 수익

소유자 2인 것 중 1인 것 지분으로 사서
공유분할 위해 경매신청한 경우
형식적경매(공유분할을 위한 경매)

경남 남해군 미조면 송정리 산284-3
1452평
보전관리지역
준보전산지
차량접근가능
부정형 급경사지 자연림

☆포인트
1. 바다 조망이 좋은 곳 선택
2. 지분 물건을 사서 공유분할청구소송 활용
3. 준보전산지


수산자원보호구역 좋다. 커피숍 가능 > 보전지역 생산지역보다는.

도시외 관리지역에서는 계획관리지역이 좋다.
계획관리지역만 찾을 경우 ㅡ테마ㅡ용도지역 ㅡ지역선택과 신건 검색하여 검색해 봅니다.

계획관리지역은 준보전산지가 99%


용적률 건폐율 :

2020타경481(2)
전북 익산시 황등면 죽촌리 산217-16외1
임야
324평
감정가 27,965,000
최저가 19,576,000

농협 강제경매

☆포인트
1. 계획관리지역
2020,11.30 낙찰가 19,576,000

풍요 번영 돈마술사 유여림