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전원주택 물건
도시지역 자연녹지 서울 근교 경기도 지역 경공매 물건
대지 100평이상 2층 전원주택이 1억원 가능한가요?
실제는 4~5억원이상 시세
7가지 말소기준권리:
근저당
저당
압류
가압류
경매개시결정등기
담보가등기
선순위전세권
선순위 근저당권 채권자가 배분요구가 없을 때
후순위 임차인이 대신 갚은 대위변제 라고 판단
☆포인트
선순위 근저당 2개는 유효하지 않고 소멸된 권리
후순위 임차인이 선순위 2개 말소한 상황
그냥 최저가 1억에 입찰들어갔다가 후순위임차인 보증금을 다 인수해야 하는 상황이 됨
풍요 번영 돈마술사 유여림
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