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경매로 큰 돈을 벌 수 있을까?
경매는 그저 부동산을 싸게 사는 다양한 방법 중 하나일뿐.
때로는 급매가 더 쌀 때가 있습니다.
결국 큰 수익은
경매냐
급매냐가 아니라
부동산 지식에 좌우됩니다.
2019년 10월 군포 산본 신도시
대장 아파트 경매
대단지
로열동 로열층 우량 아파트
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선호도가 떨어지는 중대형 평형대
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강력한 규제로 거래절벽속 시세 하락세
입찰경쟁률 갈수록 떨어짐
낙차가율도 인근지역보다 낮음
인근 평촌과 과천은 단기간 급등속에 산본은 상승폭 미미
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중소형 아파트가 안전하나
큰 시세차익은 중대형 평형대에서 나옴
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13명 응찰
당시 시세 9억5천만원
낙찰가 8억8천만원
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2등보다 5천만원 차이가 난 이유는
암울한 향후전망에
인기없는 중대형평수에 경쟁자들은 입찰가를 높게 못쓰고
시세보다 1억이상 싼 가격에 응찰한 것
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이에 동요하지 않고
평촌 급등으로 보아
조만간 산본에도 상승여파 예상
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예상대로
지역내 몇개 단지 리모델링 호재와
수도권광역급행철도(GTX)노선 착공 가시화가 상승세
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낙찰 3개월후 해당아파트의 평균시세는 13억원, 호가14억으로 5억차익
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경매 차익은 7천만원
나머지 수익은 별도의 부동산 지식을 통해 얻은 셈
부동산을 보는 시야가 넓고 시장에 대한 이해도가 높았기 때문
풍요 번영한다. 돈마술사 유여림
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