부동산 매매 타이밍 잡는법 | 풍요 번영 돈마술사 유여림

저자 김명규님은 부동산 책을 꽤 많이 출간한거로 알고 있습니다.

그 분이 쓴 책을 읽다가 이웃님의 발춰본도 함께 올려봅니다.

이선호 작

1. 상가투자시 지켜야할 3가지 원칙 :

1) 허름해질 징후가 있는 상가는 절대 사지마라.

지금 당장은 오가는 사람이 많고
장사가 잘 될지라도 다른 상가가 들어올 가능성있는
주변에 공터가 있거나
주변 땅이 특정 재력가의 것이라면 사지마세요.

일단
상가가 슬럼화될 가능성이 있는 것으로 의심해 봅니다.

주변에 백화점를 비롯한 대형상가가 들어설 것이라는 정보에 촉각을 곤두세우세요.

2) 임대료 수입이 일정치 않게 상가를 운용할 업주에게는 임대해 주지 마라.

많은 사람들이 들락거리는 유흥주점이나 음식점 등
경기를 많이 타는 업종은 위험합니다.

약국, 고급 빵집, 치과 등
주변 상가를 화려하게 만드는 데 기여하고 임대료를 안정적으로 납부하는 업종이 좋습니다.

신뢰도와 재정능력 등 종합적으로 알아보는 것이 필요합니다.

3) 전철역이나 큰 도로에서 먼 상가는 가급적 선택하지 마라

이선호 작

2. 바닥에 사서 상투에 파는 타이밍 투자법 :

3. 호재와 악재가 터질 때 매매 타이밍 잡는법 :

4. 지역에 따라 매매 타이밍이 따로 있다 :

5. 가장 빠르게 오르는 물건과 입지 타이밍 잡는 법 :

6. 물건을 사고 파는 것도 타이밍이 따로 있다 :

주도 부동산을 잡아라.
테마가 있는 부동산을 잡아라.
재료부동산을 찾아라.
급등 부동산을 찾아라.

7. 사이클을 알아야 바닥과 상투 타이밍을 점칠 수 있다 :

8. 시장의 소리로 매매 타이밍잡는법

9. 부동산 갈아탈 때 매매 타이밍 잡는 법 :

10. 부자가 된 '큰 손'의 방식대로 따라하기 :

11. 물건이 많을 때와 부족할 때 매매 타이밍 잡는법 :

 

12. 오르는 부동산을 사는 투자마인드 :

1) 재테크를 하고 싶다면 아파트를 사라.
2) 한 곳에 집착하지 말고 자주 사고 팔아라.
3) 사고 팔면 다양한 경험을 갖게 된다.
4) 정실투자, 절대로 하지마라.

5) 돈 빌려 살때가 있고, 빌려서는 안 될때가 있다.

6) 과거의 시세에 얽매이지 마라.
미래를 염두혀 두고 판단을 내리는 사람이 큰 돈을 버는 경우가 있다.


7) 욕심은 금물, 80%에 만족하라.

 8) 집팔아 사업하거나 주식투자하지 마라.

9) 프로가 아닌 아마추어라면 장타를 쳐라.

김명규 교수님의 부동산 매매 타이밍 잡는법 이었습니다.

사진은 이선호님 작품이었습니다.

감사합니다.
축복합니다

풍요 번영 돈마술사 유여림