나는오늘도경제적자유를꿈꾼다 청울림 유대열 | 돈 투자원칙 | 풍요 번영 돈마술사 유여림

[나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 ]
ㅡ청울림(유대열)ㅡ

오랜만이 다시 펼쳐 본 책
리뷰해 봅니다.


오늘도 행복하시죠? 저도 행복합니다. 모든분들 축복합니다.

돈 버는 눈이 없다는 것은?
돈 버는 방법을 공부하는데 소홀히 했다는 말입니다.

돈 공부는 탐욕이 아닙니다.

자본이 지배하는 이 세상을 제대로 살아가기 위한 규칙을 익히는 것일뿐입니다.

돈은 자유이고 힘입니다.

#돈원칙 :
남의 돈을 빌려서 투자하지 않으며
공동투자 안 하며
내 돈을 남에게 맡기지말고 직접 투자하며
투자를 빌미로 타인의 돈을 모으지 않아야 합니다.

#투자는
오직 타인의 관점에서, 대중의 관점에서,
가장 중립적이고, 객관적인 눈으로 투자 대상을 바라봅니다.

투자를 하면 할수록 돈을 버는 것이 아니라 유연한 생각이 돈을 거는 최고의 무기라는 것을 알게 됩니다.

#파레토법칙 :
초자연적인 황금비율 78:22 법칙은
공기 중 질소와 산소의 비율이 78: 22
몸 속 물과 나머지 구성성분은 78: 22
부자와 보통사람 비율이 22 :78
그 부자 22%가 전체 돈 78%를 소유

세상을 움직이는 22% 부자들은 생산 수단을 소유한자들이며
나머지 78% 사람들은 생산수단을 가지고 있지 않습니다.

반드시 어떤 단계로 넘어가려면 통과의례가 있습니다.
애벌레가 나비가 되기위해서는 반드시 누에고치를 만들어야 합니다.

조병화 시인의 나의 '천적은 나'

프랑스 방주네프 [통과의례] 새로운 단계 진입하려는 사람은 다음 3단계를 거쳐야 합니다.

1 ) #분리
익숙한 과거와의 결별

2) #전이
소멸된 과거 자리에 새로운 자신을 채워넣는 투쟁의 시간으로
인내와 노력이 필요합니다.

3) #통합
충분한 수련이 마치면 새로운 세계, 새로운 경지에 이릅니다.

애벌레가 나비가 되고 뱀이 허물을 벗는 순간입니다.

세상에는 좀 더 쉽게 성공하는 법은 없습니다. 진화하기 위해서는 꼭 그만큼 대가를 치러야 합니다.

성공
시간과 돈의 자유
부자
나눔

갈망하세요.
간절히 소망하세요.
그리고 행하세요.

부동산투자는 타이밍이 전부.

집값 변동은 지역별 수요와 공급
특히 공급이야말로 집값 변동을 일으키는 중요한 요인입니다.

집값은 정확히 공급량에 의해 좌우됩니다.

주택시장의 #사계절 :

전국 부동산
수도권과 지방의 #입주물량 :

공급 과잉 뒤에는 반드시 공급부족이 온다는 것을 잊으면 안 됩니다.

부동산 가격은
수요와 공급,
정부 정책,
개발 호재
등
다양한 요인에 의해 변동됩니다.

공급이라는 하나만으로 집값을 완벽히 예측할 수는 없지만 집값에 가장 큰 영향을 미치는 요인이 공급이라는 것은 분명합니다.

지역별 공급 물량 산출은?
네이버부동산
부동산114
닥터아파트
매월 전국 분양 아파트 등으로
향후 2~3년 공급 현황을 알 수 있습니다.

어느 지역이 공급이 많고
어디가 공급이 부족한지 확인하는 것이 핵심입니다.

즉 봄이 시작되는 지역을 찾는 것
+ 좋은 입지
+ 호재가 있는 곳

( #봄 : 집값 계속하락하는데 전세값은 오르는 국면으로
오랫동안 집값이 떨어지므로 폭락론 득세
집값 하락 두려워 집 사지 않고 전세에 머물러
집 사지 않으므로 건설사는 주택공급 하지 않고
공급과잉으로 집값 하락한 지역이 어느시점에서 공급부족으로 바뀌고 그와중에 전세가가 계속오르면서 매매가에 근접)

전세가는?
주택보급률보다는 통화량 증가와 밀접한 관계
통화량 증가는 물가상승과 전세가가 계속 오를 수 밖에 없습니다.

한시라도 빨리 돈이 열리는 나무를 심어야 합니다.



돈 열리는 나무 심기 5원칙 :

봄 타이밍 : 오랫동안 집값 오르지 않고
공급부족
전세가율 높은 시기


#투자 :

전세가율 높은 아파트 :

나만의 관심리스트 만들기


#투자시점 :
2년 뒤 공급물량 살펴서 역전세 같은 힘든상황 오지 않도록
지금 좋은 곳이 아니라 매도 시점에 좋은 곳
자산을 시장상황에 맡기는 것이 아니라 내가 컨트롤

가치있는 물건은 장기 보유하면 큰 수익이 납니다.




#임차인은 사업파트너 :

투자자가 직접 찾아봐야 할 주요 데이터와 출처 :

투자원칙들 :
1)무조건 쌀때 싸게 사라
2)부르는대로 사지 말라
3)하나하나 끝까지 마무리하는 습관을 하라
4)빠듯하게 투자하지 마라
5)늘 플랜B를 생각하라
6)원하는 걸 얻을 때까지 멈추지 말라
7)긍정의 힘으로 무장하라
8)얼마나 벌 것인가가 아니라 어떻게 벌 것인가
9)자신을 다듬지 않은 이가 어찌 부자가 될 수 있겠는가
10)자신과의 싸움에서 승리하라
11)한 분야에서 최고가 되기위해 모든 것을 쏟아부어라
12)자기만의 규율이나 원칙을 갖아 좋은 습관으로 온 몸으로 무장하라. 즉 자기경영을 잘 하라


규율 예)
5시기상
일주일 책 1권 읽기
임장시 대중교통
1시간전 출근
약속 1시간전 도착

내 인생 질문 목록으로 점수는?
1)가족관계는 어떠한가?
2)시간과 일정을 잘 관리하고 있는가?
3)삶을 성찰하고 생각을 발전시키는 툴이 있는가?
4)책을 얼마나 많이 읽는가?
5)주로 만나는 사람은 누구인가?
6)타인에게 도움을 주는 무엇을 갖고 있는가?
7)푹 빠지는 무엇이 있는가?
8)가치있는 꿈과 목표를 갖고 있는가?
9) 지금 일이 가슴벅찬 일인가?



"온 힘을 다해 선한 부자가 된다.

노블리스 오블리주

존경받는 부자

성공하는 것보다는 잘 사는 것이 중요하다.

늘 말과 행동을 조심하자.

감사할 줄 아는 사람이 되자.

베푸는 사람이 되자.

내 꿈을 사랑하고 좋아하는 일을 하며 살자.

가족을 넘어 이웃과 사회를 위해 무언가를 하며 살자.

삶은 너무 고귀하다.

세상을 좀 더 좋은 곳으로 만들어놓고 떠나자.

힘껏 배우고 배운 것을 나누자.

배우고 즐기고 나누고 공헌하자.

주변사람을 사랑하자."



이상입니다.

다시 봐도 몸과 마음이 재무장됩니다.
감사합니다.
건승하세요.
축복합니다.

풍요 번영 돈마술사 유여림