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2020타경2948
경남 거제시 고현동 1015-1 외1
근린주택(상가주택)
임의경매
건물 274평
대지 109평
채권자 거제축협
감정가 1,744,741,000
최저가 845,923,000
채권자 농ㅇ 매각기일연기신청 ㅡ현 변경
일반2종주거지역
1~4층 근린시설
5층 주택
말소기준권리 2016.4.7 농협자산관리(ㅡ>거제축협)
임차인 1~5층 모두 대항력없음
☆포인트
입지 좋음
토지감정가보다 낮은 입찰가
토지등기부와 건물등기부 확인
임차인 배당없고 인수없으나 이사비 협의
임장가서 나중에 재계약, 임차인 만나서 건물 하자, 인근 상가 임대료 조사, 공실여부 확인, 적절한 임대료는 얼마인가 재계산
풍요 번영 돈마술사 유여림
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